Истец В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику К. о признании договоров дарения действительными, признании права собственности. Свои требования истец мотивирует тем, что 10.09.2024 между ним и К. заключены договоры дарения, согласно которым К. передал безвозмездно, а В. принял в дар следующее недвижимое имущество: жилой дом и 4 земельных участка, расположенные в г. Макеевке, здание цеха по производству майонеза с хозяйственными пристройками и сооружениями, а также земельный участок. Ответчик К. проживает за пределами региона нахождения имущества. Истец В. указывает на необходимость государственной регистрации перехода права, однако ответчик К. уклоняется от осуществления действий, необходимых для подачи документов на регистрацию перехода права собственности.В. просит суд признать действительными договоры дарения недвижимого имущество, заключенные 10.09.2024 между ответчиком К. и истцом В. Цена иска составляет 20000000 рублей.

Нормами ГК РФ не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации.

В связи с этим в соответствии со ст. 6 ГК РФ по аналогии подлежит применению п. 3 ст. 551 ГК РФ, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Однако такие требования истцом В. не заявлены. Доказательства уклонения ответчика К. от государственной регистрации перехода права собственности суду не предоставлены.

Согласно пункту 4.3. Временного положения о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, утвержденного Постановлением Президиума Правительства ДНР от 20 июля 2020 г. №35-2, сделка с недвижимым имуществом, результатом совершения которой является переход права собственности на такое недвижимое имущество, подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 300 000 российских рублей либо равна сумме в валюте, отличной от российского рубля, эквивалентной 300 000 российских рублей, или превышает ее. Настоящее Положение также регулирует отношения граждан, проживающих на территории ДНР, иностранных граждан и лиц без гражданства, юридических лиц (в том числе их представительств и филиалов), осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, а также республиканских органов, осуществляющих контроль на территории ДНР за проведением операций с денежными средствами или иным имуществом, в целях предупреждения, выявления и пресечения деяний, связанных с легализацией (отмыванием) доходов, полученных преступным путем, и финансированием терроризма (п. 1.2).

Как видно из материалов дела, ответчик является гражданином иностранного государства, следовательно, договоры дарения имущества, стоимость которого превышает 300000 рублей, заключенные между истцом и ответчиком, подлежали обязательному контролю. Требования Положения сторонами не соблюдены.

Проанализировав обстоятельства дела и дав оценку доказательствам по делу, Центрально-Городской районный суд г. Макеевки принял решение об отказе в удовлетворении исковых требований.