Центрально-Городской районный суд г. Макеевки рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению гражданина А. к гражданину Б. о взыскании стоимости доли в общей долевой собственности на квартиру, прекращении права долевой собственности.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее. Истцу принадлежит право собственности на ¼ доли, а ответчику – на ¾ доли в трехкомнатной квартире. Ответчик сменил замки входной двери, ограничил истцу доступ в квартиру, не допуская потенциальных покупателей к осмотру квартиры, чем препятствовал продаже доли третьим лицам.

Проанализировав обстоятельства и дав оценку доказательствам по делу, суд пришел к выводу о том, что между сторонами сложились конфликтные взаимоотношения, что свидетельствует о вынужденном характере неиспользования истцом доли спорной квартиры, а также о наличии исключительного случая, когда квартира не может быть использована всеми сособственниками по ее назначению. Суд учел, что в соответствии со ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого – вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд принял решение о частичном удовлетворении исковых требований: прекращено право истца на 1/4 долю в праве собственности на квартиру; взыскана с ответчика в пользу истца компенсация стоимости 1/4 доли квартиры; признано за ответчиком право собственности на 1/4 долю квартиры.

Истец, не согласившись с решением суда в части размера взысканной с него компенсации за 1/4 долю квартиры, обратился с жалобой в суд апелляционной инстанции.

05.07.2025 апелляционным определением решение Центрально-Городского районного суда г. Макеевки оставлено без изменений и вступило в законную силу.