Суд отказал в признании права собственности по расписке на магазин в г. Макеевке

Центрально-Городской районный суд г. Макеевки рассмотрел гражданское дело по иску гражданки А. к гражданке Б. о признании права собственности на часть магазина и признании сделки купли-продажи фактически состоявшейся.

Судом установлено, что 04.12.2002 гражданка А. и гражданка Б. совместно приобрели в равных долях часть помещения магазина. По утверждению гражданки А. в 2020 году между сторонами была достигнута устная договоренность о продаже гражданкой Б. своей доли за 10000 долларов США, после этого гражданка Б. выехала для постоянного проживания в США, в связи с чем, со слов гражданки А., не имеет возможности оформить сделку в соответствии с ГК РФ. Гражданка А. фактически владеет и пользуется всем помещением, неся все расходы по его содержанию.

Несмотря на представленные доказательства фактической передачи денежных средств и фактического владения помещением магазина, суд пришел к выводу, что отсутствие надлежащим образом оформленного письменного договора купли-продажи недвижимости является существенным нарушением формы сделки. Устная договоренность и наличие расписки о получении денежных средств, при всей их значимости, не заменяют юридически обязательную форму договора купли-продажи недвижимости и его государственную регистрацию в соответствии со ст. ст. 549, 550, 551 ГК РФ.

2 июля судом вынесено решение, которым в удовлетворении исковых требований граждански А. отказано.

Решение не вступило в законную силу.